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我想涨房租，住户不同意,该怎么办

时间:2018年09月22日来源:本站原创作者:admin点击:次

李先生说：2013年我和住户签订的租赁合同，当时约定总租期为十年，房租是一年27万，同时约定房租每三年递增或下浮10%五年过去了，租金才涨3万，几乎没怎么涨，每次我要求租户增加租金，他总是说合同约定的有涨有降，不愿意增加，但是周围房租都大涨了，我该怎么办？

徐州权威调查公司张律师说，依据双方租赁合同约定，房租每三年根据上年租金递增或下浮10%，就说房租是既可以增加，也可以下浮的，房租涨或是降需要考虑到房都周边，房屋租金是否上涨的，那么可以在相应的上涨周期内，且在10%内，双方协商解决，另外租户的这种行为并不构成根本违约，一般不能解除合同

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